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买房时说的不满五年不唯一五年唯一是什么意思

发表于: 2019-10-20 

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  买房时说的不满五年不唯一,五年唯一指的是房产不满五年的唯一住房;满五年的唯一住房。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的一个来进行界定,即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何,都需要再次缴纳契税。

  普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率,不满两年(无论是否唯一)5.6%;满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税;满五年不唯一住房1%。

  (二)土地使用权赠与、大东方心经马报房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

  (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

  前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。能满足个性化生产需求的智能的生产线。www.000

  指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征个人所得税。

  按照个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。@往来阳江、江门、广州的车主 开阳高速

  2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

  买房人在购房的时候注意查验房产证的时间,以及到房产登记部门查册,并在合同中约定如果不是满五唯一的情况下,原房主的违约责任。